房產證辦理是獲得房屋產權必不可少的手續(xù)，辦理產權手續(xù)的步驟如下：
1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為90個工作日，因此在收房入住后的三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易中心查詢。
2、繳納維修基金、契稅
維修基金和契稅一般由開發(fā)商代收或者直接到行政主管部門繳納。需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
3、商品房買賣合同備案
購房時簽訂的商品房買賣合同一式三份和商品房買賣合同備案摘要一份，到房地產行政主管部門繳納交易費備案，備案后買賣合同封面印有開發(fā)企業(yè)留存、買受人留存、產權處留存字樣。
4、拿測繪圖
由于測繪圖是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。帶身份證到開發(fā)商處領取。
5、到房管局產權處填寫《房屋所有權轉移登記申請書》
申請書填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請書;(2)印有產權處留存的房屋買賣合同；(3)分戶平面圖三份;(5)維修資金專用收據;(6)契稅完稅憑證;(7)購房者夫妻雙方身份證明(復印件核對原件)、結婚證;（8）離婚提供離婚證、離婚協(xié)議、保證書；未婚的提供保證書；（保證書必須業(yè)主自己簽字摁手印自己找居委會或者辦事處或者行政事業(yè)單位蓋章）；（9）詢問表
7、按照規(guī)定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的受理單，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
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